绿色建筑地图 - 康居花园经济适用房项目
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康居花园经济适用房项目  
上传时间:2011-12-8           更新日期:    纠错    
基本信息

项目地点:江苏省 淮安市 健康西路南侧、地质路西侧、中经路北侧、袁家路东侧,富丽花园西南侧,北侧紧邻风景秀丽的柳树湾公园,东侧紧邻北京路中学
认证类别:一星级设计 
主要功能:住宅(保障房) 
投资单位:淮安市保障性住房建设管理中心 
咨询单位:
认证时间:2011年  
建筑面积:233,700 m²
设计单位:无锡轻大建筑设计研究院有限公司 
施工单位:中博建设集团有限公司 
康居花园经济适用房项目
项目简介

  康居花园项目地块座落于淮安市清河区富丽花园西南侧,项目基地北侧为古黄河民俗生态园;西侧为淮安新港工业园区;东侧为淮阴工学院老校区,总占地面积97870.5平方米,规划总建筑面积为231524平方米,其中住宅214300万平方米,公共建筑面积8612平方米(商业用房7707方米,社区物管办公及活动场所905平方米);地下总建筑面积38593平方米,共可建住宅2512套。建筑形式以点式、板式相结合,为18层建筑以上的高层住宅,布局按庭园院落的手法规划,布局结构较清晰。宅前平常尽量不停车,意在继承文化传统与强化邻里亲情。建筑布局基本为南北朝向,朝向好,通风佳。道路规划以一个内环路为主要道路系统,两个出入口与城市道路相连,布局均衡,线形流畅,交通方便。机动车停车以地下、地上相结合,停车率为40%以上,较好地解决了机动车的停车问题。小区设中心公共绿地,着重强化宅前庭院的绿化,社区绿地率达38%以上,为居民创造一个较好的绿色居住环境。住宅建筑面积标准以90平方米以下小户型为主体,构成丰富而均衡的系列,体现省地节能环保科学理念,突出经济适用并引导市场需求。塔式高层及板式组合单元大部分为一梯4户的单元。设计采用深凹口方式,全部做到明厨、明卫,采光通风良好。各套型功能良好,动静、洁污分区明确合理,户内交通联系清晰、顺畅。在小户型条件下,以最低合理尺度,达到空间尺度的优化。平面布局紧凑,功能空间完善、家具布置稳定。厨卫空间布局基本合理,有利于管线布置,设备配置较完善。结构体系选择合理,与建筑平面布局结构紧密。建筑造型具有住宅建筑特点,装饰适度。
  技术方案在住宅结构体系、节能成套技术、厨卫体系、住宅设备管网体系、小区现代管理技术体系、环境质量保障、施工技术等方面均采用了较为成熟的新技术、新设备、新材料、新工艺,考虑的较为全面。
 

 
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运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

 
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技术特点

节地
节能

阳台挂壁式太阳能热水系统。集热器与水箱分离,太阳能与建筑一体化,使住户享受智能、方便的绿色热水,解决了高层住宅不能使用太阳能热水器的难题;


  查看该技术的介绍 太阳能热水名词解释
节水

雨水收集再利用系统。小区雨水经雨水斗和雨水口汇集接入雨水收集池,经过“粗沉、粗滤、精滤”处理后用作景观、绿化浇灌,公厕冲水,汽车冲洗等,环保、节约水资源、减少运行费用;


  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释
节材
室内环境
绿色施工
运营管理

生活垃圾袋装、分类收集处理技术;


  查看该技术的介绍 垃圾分类名词解释
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