绿色建筑地图 - 广州财富中心(珠江新城B2-10)(295.2 米)
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广州财富中心(珠江新城B2-10)(295.2 米)  
上传时间:2010-7-29           更新日期:2012-4-4    纠错    
基本信息

项目地点:珠江新城CBD中轴线上,西临珠江大道东,南临金穗路
认证类别:三星级设计 LEED-CS 预认证 
主要功能:办公建筑 超高层建筑 
投资单位:广州市城市建设开发有限公司 
咨询单位:中国建筑科学研究院上海分院 
认证时间:2013年  
建筑面积:184,527 m²
设计单位:华南理工大学建筑设计研究院 
施工单位:
广州财富中心(珠江新城B2-10)(295.2 米)
项目简介

        广州珠江新城B2-10项目位于广州市新城市中心区——珠江新城CBD中轴线上,西临珠江大道东,南临金穗路。项目地块总用地面积10,836.3m2,计算容积率建筑总面积173,380m2(含避难间面积),项目主要功能包括:甲级写字楼、会议室和少量辅助性的餐饮和休闲服务。

       项目于2012年2月17日通过LEED-CS金级预认证。

       功能定位为顶级纯商务写字楼、特别针对全球领先企业及机构的区域总部,形象定位为智能写字楼。项目总用地面积10836.3平方米,总建筑面积210360平方米(含避难间面积),建筑高度295.2米。项目采用的绿色节能技术主要有如下几个方面:

  一、诱导式设计

  诱导式设计是指在建筑设计过程中,根据建设基地的区域气候特征和自然风土条件,遵循日照、风力等自然力诱导利用的建筑环境控制原理,赋予建筑合理的形态、布局和细部处理,使建筑物本身具有较强的气候适应性和调节能力,尽量不靠机械设备而创造出舒适的室内环境的设计方法。
  项目从设计之初就引入绿色建筑设计思想,结合地方气候从整体造型、外壳到空间设计都尽量实现诱导式的被动设计,使其具有健康、舒适的室内环境和良好的空间品质。

  1、透水性铺装,降低热导强度。
  室外公共活动场所地面以透水性铺装为主,利用透水砖、绿化带和水体吸纳水分,不仅可以降低暴雨时的地面径流量,还可以利用水分的蒸发降低夏季地表温度,改善室外热环境质量。
  2、外遮阳设计。
  在立面设计上,采用的标准单元宽1.125m、高4.2米,单元内设横向装饰构件,将标准单元分为上下两部分,在满足采光和景观的前提下,尽量减少外窗面积,将窗墙面积比降低,大大减少进入室内的太阳辐射得热。
  南北两侧的单层玻璃幕墙系统,在垂直方向上,横向装饰构件将幕墙平分,装饰构件外挑430mm,上下板垂直间距2100mm,形成良好的百叶外遮阳。
  3、屋顶花园设计。
  摩天大楼的屋顶被称作建筑的第五立面,在热性能方面,屋顶的作用不及墙体明显,但对于顶层的几层结构的吸热问题也依然影响较大。项目除了在屋顶采用XPS板隔热层外,同时也设计成屋顶花园,以改善顶层的热环境。
  4、组织自然通风。
  风既是高层建筑的敌人,也是高层建筑的朋友。如果能巧妙利用它,就能促进室内外空气的交换,保证室内空气新鲜,同时还可以改善建筑的微气候。该项目中,外窗可开启面积不小于外窗所在房间面积的8%,且在南向尽量扩大外窗可开启面积,为组织室内自然通风创造了有利条件。
  5、合理选用幕墙通风器,加强室内舒适度。
  自然通风在实现原理上有利用风压、利用热压、风压与热压相结合,以及机械辅助通风等几种形式。根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳辐射、气候、室内热源等,组织和诱导自然通风。现代人对自然通风的利用已经不同于以前开窗、开门通风,而是综合利用室内外条件来实现。
  项目在建筑构造上,通过玻璃幕墙构件的优化设--计采用幕墙通风器代替普通公共建筑的开窗来实现良好的自然通风效果。幕墙通风器是附加在门窗或幕墙用于通风的装置,其作用是替代传统的开窗通风方式进行空气交换。在不用打开窗户的情况下通风换气,让室内的空气持续不断地循环,从而保证室内空气的新鲜,保障人的身体健康。

  二、太阳能利用

  项目结合实际情况在清洁能源--太阳能的利用上分析选用了较为成熟的技术:
  1、景观照明全部采用LED照明灯具。
  2、太阳能热水系统。太阳能热水器是光热利用最成功的,集热器产品主要有全玻璃真空管式、热管式和U型管式、平板式几种,本项目采用平板式。
  3、采用自动调光控制系统,自动调光系统可以自动调节自然采光和人工照明的平衡,充分利用自然光,使照明能耗大幅降低。
  4、导光筒设计,把自然光进行重新分配,改善地下车库及自行车库的自然采光,充分利用自然光进行照明。
  采集太阳能的光导管系统是由三部分构成:一是采光罩,多由透明塑料注塑而成,放置在建筑物外部,表面有三角形全反射聚光棱;二是导光部分,一般由三段导光管组合而成,光导管内壁为高反射材料,反射率可达92%~99%,光导管可以旋转弯曲重叠改变导光角度和长度;三是散光部分,为了使室内光线分布均匀,系统底部装有散光部件,可以避免眩光现象的产生。

  三、节水设计

  1、雨水收集及中水利用。
  项目对雨水和冷凝水进行收集回用,主要采用原水生物曝气和雨水专用过滤系统去除雨水中微污染物质,出水水质达到中水回用标准。
  2、选用高档节水型卫生洁具及配水件。
  公共卫生间大便器采用容积为6L的冲洗水箱,配备3/6L双按键。公共卫生间采用感应式水龙头、感应式小便器冲洗阀、感应式大便器冲洗阀。
  3、循环使用空调冷却水。
  空调主机冷却用水经冷却塔冷却后,循环使用,可循环利用率约98%。空调设备的冷凝水集中收集处理后回用于补充空调水系统,减少补充水量。整个给水系统均受本楼中央管理系统监控,防止水池满溢而未及时处理,并保持水泵正常运行。

  四、围护结构、空调、照明设备节能

  围护结构节能技术。东西向采用了双层玻璃幕墙设计,墙体采用30mm厚玻化微珠隔热砂浆进行隔热处理。
  对于写字楼,空调和照明的能耗占总能耗的65%。项目节能的重点在于降低空调与照明能耗。
  首先,对于设备产品的选用,冷水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品;照明方面,采用节能型变压器、节能型控制设备和用电设备,采用节能高效的照明光源及灯具,如T5型萤光灯及电子镇流器,以提高功率因数及用电效率。
  空调末端冷冻水系统采用变水流量,降低水泵功率。空调系统根据负荷的需求,自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的,制冷机房设有机组群控方式。空气处理机带变频器变风量运行,其风量可根据室内冷负荷变化而自动调节,并与水系统比例调节二通阀配合运行。
  照明节能的另一项措施是减少线路损耗。项目配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心,尽可能减少线路损耗。采用自动调节的无功补偿装置,减少线路损耗。
  通过各项节能措施的利用,确保项目的节能率大于60%。此外,还采用BAS楼宇自动控制系统,有效地控制和调节设备的运行状态及时间,使设备效率最大化,并且能自动监视和控制空调设备,使空调系统在最佳状态下运行。

本项目
295.2
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运营参数

 
关键参数

节能 (%)
50%以上
非传统水源利用率 (%)
4.82
可再循环材料利用率 (%)
1.44
 
 
 
荣誉证书

 
增量成本

增量成本(元)

4807000

 
相关图片

 
技术特点

节地
本项目绿地率为23.4%,在天面层设置屋顶绿化。扣除核心筒机房和屋面设备安放位置之外的屋面可绿化面积为:926平方米,实际绿化面积为:472平方米,绿化面积占可绿化面积的比例为50.9%。

  查看该技术的介绍 屋顶绿化/垂直绿化名词解释

透水地面共3138平方米,室外地面面积为6954.3平方米,透水地面面积比达到45.1%,包含室外绿地、植草格、水体。


  查看该技术的介绍 透水地面名词解释

财富中心主要出入口500米范围内有2条公交线路,分别为293环路和583路。从财富中心的北门步行至公共交通站点的距离分别为2747米。


  查看该技术的介绍 交通优化名词解释

地下空间主要功能为:自行车库、停车库、设备房、空调机房、水景处理机房、变压器房、水泵房、强电间、网络机房、通信机房、消防安防控制室、值班房等。地下建筑面积:33100平方米,建筑占地面积:2878平方米,地下建筑面积与建筑占地面积之比为:11.49:1。


  查看该技术的介绍 地下空间开发名词解释
本次评价在项目场界周边及中间共布设5个监测点,项目南边界及西边界声环境能达到《声环境噪声标准》(GB3096-20084a类标准要求,即昼间≤70分贝,夜间≤55分贝;其余各边界声环境也均能符合《声环境噪声标准》(GB3096-2008)的2类标准要求,即昼间≤60分贝,夜间≤50分贝。总体而言,项目所在区域的声环境质量良好。因此,B2-10项目室外声环境满足要求。

  查看该技术的介绍 噪音预测名词解释

本项目外墙材料主要为玻璃幕墙,整个幕墙系统中南北两侧采用了Low-E镀膜双层中空玻璃,东西两侧为双层幕墙系统,内侧虚实相间,窗墙比60%,外侧幕墙拟采用普通透明玻璃,有效控制光污染。


  查看该技术的介绍 光污染控制名词解释
节能

公共场所和部位照明采用高效光源、高效灯具。办公层、地下层、避难层以T5荧光灯为主;景观、大堂、屋顶花园照明以金属卤化物灯、LED、冷阴极管为主。各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值。


  查看该技术的介绍 高效光源名词解释

本项目分别对照明、动力、办公设备、空调等进行用电分项计量。中压设专用计量柜作建筑总体用电总计量:所有低压用户均分别设置计量。标准层公共用电在楼层设置分项计量;每层按2个出租单元在楼层配电间设置分户计量。所有动力、照明、空调用电均在低压电房或楼层设置分项计量。内部计量管理可通过智能数字仪表采集数据,通过电力监控系统集中自动化管理,并向租户收取电费。


  查看该技术的介绍 能源分项计量名词解释

本项目空调采暖系统的冷热源机组能将比符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定,锅炉热效率符合第5.4.3条规定。


  查看该技术的介绍 高效冷热源名词解释

每办公层的新风量均按照国家标准要求的新风量计算,可变峋新风机均设于设备层内,由新风竖管供应新风至各楼层的空调机,并测量室内二氧化碳尝试来控制新风量的供应,以达到更佳节能效果。新风空调机设新、排风全热热回收装置来回收排风的能量。换热效率≥ 70% 。


  查看该技术的介绍 排风热回收名词解释

本工程为62层--68层卫生间随时提供热水,故本工程采用定温温差循环和随时供热水的太阳能热水系统。由于热水供应为减少受天气影响,故采用电热水器作为辅助加热。系统采用两个5吨容积式换热器水箱,一个45KW容积455L的容积式电热水器。根据建筑给排水设计要求每日最高热水供水量为9.6吨。


  查看该技术的介绍 太阳能热水名词解释

本项目外墙材料主要为玻璃幕墙,整个幕墙系统中南北两侧采用了Low-E镀膜双层中空玻璃,东西两侧为双层幕墙系统,内侧虚实相间,窗墙比60%,外侧幕墙拟采用普通透明玻璃,有效控制光污染。其中南北侧,东西侧主体单层玻璃幕墙采用8mm离线双银Low-E半钢化玻璃1.52PVB+8mm半钢化玻璃+16mm氩气层+8mm钢化下班。可开启面积、隔热检查、外窗气密性、幕墙气密性、综合权衡计算负荷现行国家和地方公共建筑节能设计标准规定要求。


  查看该技术的介绍 呼吸幕墙名词解释
节水

本项目采用埋地式雨水收集箱,埋地式雨水收集箱包裹一层1.5mm厚的HDPE防渗膜,通过它将整个收集箱与外界土壤隔离开,防止收集箱内的水渗透出来及土壤中的污染物质渗入集水箱内造成污染,同时保证整个系统的完整性和稳定性。HDPE防渗膜的外面设一层保护的土工布,进一步保护防渗膜,确保整个系统不会发生外渗及内渗。


  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释

中水水源为经收集的屋面及室外铺装地面、绿化雨水。11层及以下卫生间冲厕用水、车库冲洗用水、景观补水采用中水,由设于16层的中水水箱供给。空调冷却塔设于天面,空调冷却塔用水采用串联水箱供水方式。全年非传统水量为雨水8149.7m3/a和冷凝水7024m3/a,共15218.7m3/a。非传统水源利用达到4.82%。


  查看该技术的介绍 中水回用名词解释

生活给水:水源为市政自来水。本工程从西面珠江大道东和南面金穗路分别引入一根DN200的给水管,给水管在室外成环状布置。市政供水压力按0.25MPa计算。工程最高日用水量1568.7m/d,最大时用水量206.4m/h天面雨水采用内排水系统,经雨水斗、立管排到室外雨水管道,最终接至室外雨水收集池。11层及以下卫生间冲厕用水、车库冲洗用水、景观补水采用中水,由设于16层的非传统水水箱供给。
室外设水表3个,分别为:生活兼消防用水水表2个,绿化景观水表1个。
消防给水:室外消火栓系统消防用水量30L/s。室外消防管网采用低压制。本工程可利用的市政消火栓有2个。在本工程室外给水管上增设5个室外消火栓。室外消火栓安装详见国标01S201第13页。


  查看该技术的介绍 用水分项计量名词解释

本项目的绿化给水系统采用自动喷灌及微喷相结合的方式。大面积的室外绿地采用自动喷灌系统,喷灌时分片打开控制阀门进行自动喷灌,喷头的射程、旋转角度均度均可按需要调整,其余小片绿地及天面绿化采用微喷及人工浇灌。


  查看该技术的介绍 绿化喷灌/微灌名词解释

所有给水配件或卫生洁具均采用节水型,应满足《节水型生活用水器具》要求。7.4.1水龙头采用节水型水龙头:陶瓷片密封式水嘴符合GB/T18145的规定,非陶瓷片密封式水嘴符合QB/T1334的规定。水龙头流量不大于1.9L/min。大便器、水箱及配件应相应符合GB/T6952、JC707、JC/T856的规定。大便器采用3L/4.5L两档节水虹吸式排水座便器。大便器冲洗阀应符合QB/T3649的规定。沐浴器阀体应符合JG/T3008的规定,流量不超过6.75L/min。小便器流量不大于1L/次。


  查看该技术的介绍 节水器具名词解释
节材

本项目可循环材料包括木材、钢材、不锈钢、玻璃,可循环材料占总建筑材料比重的1.44%。


  查看该技术的介绍 可再循环材料回收名词解释

现浇混凝土采用预拌混凝土。


  查看该技术的介绍 预拌混凝土/砂浆名词解释

本项目采用土建装修一体化设计施工 。


  查看该技术的介绍 土建与装修一体化名词解释

本项目采用灵活隔断。


  查看该技术的介绍 灵活隔断名词解释

III级钢筋用量占受力钢筋总用量的96.99%,C50标号以上混凝土占承重构件中混凝土总量的34%。


  查看该技术的介绍 高强度钢/高强度混凝土名词解释
室内环境
目前设计院和业主已确认在办公室、大堂等主要功能房间进行空气质量监控。

  查看该技术的介绍 通风及室内空气质量监控名词解释

严格依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)进行无障碍设计,建筑入口处室内外高差为0.015m,高差面采用小斜面处理。残疾人卫生间、沐浴间、无障碍客房、无障碍住房内设施要按规范设置;按规范设置残疾人停车位;无障碍电梯的内部设施要按规范规定设置。


  查看该技术的介绍 无障碍设计名词解释

建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的有关要求。


  查看该技术的介绍 天然采光(含采光模拟优化)名词解释

本项目采用集中空调的建筑,房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189中的设计计算要求。


  查看该技术的介绍 自然通风(含CFD模拟优化)名词解释
本项目东西双层幕墙内设置了活动百叶遮阳,起到了遮阳的效果。

  查看该技术的介绍 可调节外遮阳名词解释
绿色施工
运营管理

智能化系统通过为建筑物内外信息提供传输平台,为客户提供舒适、安全、便捷的环境,从而满足管理要求。系统包含以下几个子:
1. 消防报警系统、2. 公共 /应急广播、3. 安全防范系统、4. 综合布线系统、5. 数据网络系统、6. 通信系统 、7. 有线电视及卫星接收系统 、8. 会议系统、9. 公众信息系统、10. 建筑设备监控系统、11. 能 源管理系统 、12. 建筑设备集成系统、13.机房工程


  查看该技术的介绍 功能合理的智能化系统名词解释

系统采用实时监控、分布式管理系统,管理主机设于地下一层的网络中心,其它需要的地方对系统进行控制的场所如制冷机房设工作站或控制屏。系统应支持多种通信接口和协议,并具有接口开放和开发功能,可以直接集成各类系统和设备。考虑到本工程地规模、重要程度以及特点,电力监控、智能照明监控、电梯监控均自成独立管理系统,并以系统集成模式集成到一起。系统应建立标准、统一的数据库,并具有标准、开放的通信接口和协议,便于被集成信息的利用和更高层次的信息集成,为建筑内的综合管理与高度提供基础平台。
中央空调采用楼宇自动控制系统进行系统的监测与控制,具体内容有:制冷机房群控子系统、空调末端群控子系统及通风设备的监测与控制。


  查看该技术的介绍 HVAC和照明自动监控系统名词解释
评论

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