绿色建筑地图 - 北京当代MOMA(LINKED HYBRID)
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北京当代MOMA(LINKED HYBRID)  
上传时间:2011-2-11           更新日期:2016-08-05    纠错    
基本信息

项目地点:北京市东城区东直门迎宾国道北侧
认证类别:LEED-ND 认证级 三星级运营 
主要功能:办公建筑 商业建筑 酒店建筑 
投资单位:当代置业 
咨询单位:EMSI 
认证时间:2011年 2013年  
建筑面积:2,099,608.7 m²
设计单位:斯蒂芬·霍尔建筑师事务所 
施工单位:
北京当代MOMA(LINKED HYBRID)
项目简介

   
北京当代置业集团开发的高档综合社区——当代MOMA位于北京东二环和东三环之间的东直门地区。项目总规划22万平方米,其中住宅13.5万平方米,配套商业设施8.5万平方米。项目由纽约哥伦比亚大学斯蒂芬霍尔教授设计。天棚采暖/制冷系统采用了GF PB管路系统。在当代集团后期开发的15万平米的上第MOMA项目中GF PE-RT管路系统也被成功地应用于天棚采暖/制冷系统。
 
技术特点:
 
1.会“呼吸”的地面
当代MOMA有着会呼吸的地面,用手触摸地面,可隐约感觉到地面在“呼吸”。这就是当代MOMA通过采用世界先进的建筑节能技术——天棚柔和辐射采暖和制冷系统、全置换新风系统、目前全世界最大的地源热泵系统,实现了住宅的高舒适环境。
2.“恒湿恒温”不是奢求
当代MOMA的房间里,温度和湿度都是恒定的,高科技的应用使高舒适度、微能耗、恒湿恒温成为现实。在这里,室内温度保持在20-26摄氏度之间,室内相对湿度30%-70%,室内声环境35-45分贝。
3.旋转呼吸“自由门”
可旋转呼吸的门是当代MO-MA的一大特点,它通过合页旋转门扇的开放和关闭实现空间的连通或分割,宽大简洁的门开合自如,关上就成为一个隔断,推开可旋转成不同角度,使室内空间相互连接,给房间制造出不同的空间感。
 
    本项目于2011年10月19日获得LEED-ND认证级认证。
 
 
“建筑师对于城市生活最重要的贡献之一就是创造出一个美好的家居空间,可以在北京这样一个重要的城市从事创作真是一个非常大的挑战。我们非常热衷于我们的哲学目标,对于这个项目来说也是最高指导原则,即创造一个能够作为21世纪的居住典范的项目。”

 

——当代MOMA设计师 斯蒂芬•霍尔
 
 
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运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

当代MOMA相比于北京市其他满足北京市节能规范的普通住宅来说,采用了一系列的绿色节能技术措施,从而增加了初投资成本。增量成本主要包含高效外保温系统、自动外遮阳系统、全新风系统、可再生能源系统、雨中水回用系统、智能化系统等。不仅节能、节水,也为住户提供了优质的室内舒适度和智能化的居住体验。经过详细的统计计算,绿色建筑总增量成本为7262万元,单位增量成本为386元每平米。

 
 

表1 绿色建筑增量成本统计

                              

 

为实现绿色建筑而采取的关键技术/产品名称

绿建技术单价

基准建筑技术单价

应用面积

增量成本(元)

地源热泵系统

150

100

129654

6482700

全新风系统及排风热回收系统

11.3

0

129654

1465090

雨水、中水回用系统

15

0

188149

2822235

外遮阳系统

1500

0

29172

43758750

智能化系统

70.5

50

129654

2657907

屋顶绿化

33.7

0

8862

298649

围护结构-屋顶

300

150

8862

1329300

围护结构-外墙

150

70

51861

4148928

LOW-E双层中空窗户

660

480

38896

7001316

设备自动监控系统

10

0

129654

1296540

总计

7262万元

单位建筑面积增量成本

386元/m2

 
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技术特点

节地

建设用地原为北京市造纸一厂厂区,属于城市更新建设项目。住宅部分旧建筑已拆除,但保留1栋原有建筑,现已改造为办公建筑A楼。


  查看该技术的介绍 旧建筑再利用名词解释

小区位于东直门附近,交通便利。小区一共设置三个出入口,小区周边有5路、12路、17路、18路、23路等公交站点。


  查看该技术的介绍 交通优化名词解释

小区设有地下二层停车库,建筑面积58495平方米。地下建筑面积占建筑占地面积的3.8倍。地下空间的主要功能有商业用房、办公用房,设备用房、汽车库、自行车库、物业管理用房、垃圾房、人防等等。


  查看该技术的介绍 地下空间开发名词解释

为丰富视觉空间,规划中南北两组塔楼为连体矩形平面组合,中间一组建筑(T5、T10、酒店、电影院、幼儿园等)是圆形、平行四边形、倒锥体等不规则外形的建筑体块,使得整个建筑群协调统一中不失丰富多彩。围合空间中央的小酒店、电影院从映水池中升起,加上大面积玻璃幕墙的应用,使得这组建筑流光溢彩,晶莹剔透,成为整个建筑群的视觉焦点。


  查看该技术的介绍 公共服务配套完善名词解释
节能

住宅小区采用全置换式新风+天棚辐射采暖、制冷系统,能源方式为复合式能源系统,其中以绿色能源系统——地源热泵系统为主,提供北区除地下室以外所有住宅及公建的冷热负荷。当地源热泵系统提供的负荷不够时,采用燃气热水锅炉+冷却塔系统用于冬夏调峰。小区设置4 台1200kW地源热泵机组,夏季提供7/12℃冷水,冬季提供50/45℃热水,另有2 台2000kW单工况制冷机及4台1400kW燃气锅炉用于调峰。


  查看该技术的介绍 地源热泵/水源热泵名词解释
节水
 

建设雨水收集回用系统,收集屋面和地面雨水,回用于绿化灌溉及景观补水。小区雨水站设于北面绿化花园山丘地下,其中初期弃流池330m3,雨水储存池池体2552m3,清水储存池458m3,雨水处理及回用供水机房268m3,池体及机房总占地面积为669m2,雨水小时处理能力为20m3/h。


  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释
 

项目设置中水回收系统及中水供水系统,供给住宅卫生间冲厕用水以及绿化、洗车、景观补水等。中水站设置在地下二层,由中水站内的中水变频泵提供,中水供水系统分为高区和低区两个系统,低区供给11层及以下楼层的冲厕用水,高区供给12层及以上楼层的冲厕用水。项目中水系统采用MBR水处理工艺,采用MBR作为中水处理工艺的主处理单元,它是将污水中的生化处理与物化处理结合在一起的崭新处理工艺。


  查看该技术的介绍 中水回用名词解释
节材

项目采购的材料大部分从北京郊区采购,施工现场500km以内500km内建筑材料占建筑材料总重量的81.2%。


  查看该技术的介绍 本地建材名词解释

因当代MOMA属框架-核心筒结构,且各个楼栋之间用钢结构连廊连接,高强度钢筋用量占总钢筋用量比例为93%,远远超过70%。


  查看该技术的介绍 高强度钢/高强度混凝土名词解释
室内环境

项目设计阶段即充分考虑到利用自然通风,建筑各户型布局和窗口位置的安排合理。通过Fluent软件进行模拟分析,室内形成贯穿式自然通风,无通风死角区域。


 


  查看该技术的介绍 自然通风(含CFD模拟优化)名词解释

为降低噪声,送、排风总管上均安装管道消声器。


  查看该技术的介绍 隔声降噪(含模拟优化)名词解释

项目建筑东、西、南三个朝向的外窗采用特种不锈钢遮阳卷帘,夏季能过有效阻隔阳光辐射且不影响室内采光。

 


  查看该技术的介绍 可调节外遮阳名词解释
绿色施工
运营管理
 
 

当代MOMA的物业管理部门配备了MOMA能源管理系统,对当代MOMA小区的居民用电、公共照明用电、配套公建及商业用电、暖通空调用电、电梯动力用电、车库照明用电、园林照明用电进行了详细的分项计量。每个电表的数据都可很方便的进行查询。也可方便的进行各用电分项的汇总和分析。当代MOMA项目每年都进行能源审计,根据能源审计报告结果适当调整运行策略。


  查看该技术的介绍 功能合理的智能化系统名词解释
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