绿色建筑地图 - 中关村科技园区丰台园东区
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中关村科技园区丰台园东区  
上传时间:2017-05-03           更新日期:    纠错    
基本信息

项目地点:北京市丰台区南四环路188号5区22号
认证类别:生态城 
主要功能:社区/城镇 
投资单位:
咨询单位:
认证时间:2016年  
建筑面积:3560000 m²
设计单位:
施工单位:
中关村科技园区丰台园东区
项目简介

       为努力将中关村科技园区丰台园东区打造成为绿色生态示范区,丰台规划分局积极配合丰台科技园管委会等相关部门,按照“系统化、本土化、低耗化、精宜化”的原则,以“创新、协调、绿色、共享、智慧”为特色,科学规划,分阶段、全过程推动园区各项目建设。
       从规划编制研究角度,丰台园东区规划不断补充、叠加新的生态低碳新等要求,是一个可持续的不断生长的规划。
       一是各专业专项规划不断补充叠加。丰台科技园东区作为北京首个城市设计导则试点示范区,不断坚持规划创新,在加强规划体系对整体开发建设的指导和约束的同时,持续开展园区包括涵盖土地、交通、景观绿地、公共配套、地下空间、低碳生态等内容规划的体系性研究,建立了控规+城市设计导则+深化设计+专项研究的规划体系。
        二是新区、旧区兼顾带动。丰台科技园东区作为中关村国家自主创新示范区最早的“一区三园”之一,现已持续开发建设20余年,在不断完善园区功能复合集约利用、绿地景观化、综合交通系统建设、绿色建筑、智慧管理平台建设的同时,加强旧区的升级改造和功能完善。2015年,启动了园区一期范围内基地中路的升级改造,建设众创空间及咖啡餐饮,打造园区创智大道,同时增设公共服务配套设施,提升景观能效和公共空间的开敞性,改善园区环境品质,完善双创服务。
        三是东区西区互相促进。2014年,位于长辛店生态城范围内的丰台园西区被评为“国家级绿色生态城区”。丰台园东区延续西区的生态发展理念,积极响应国家及北京市生态政策,加大绿色建设,提升生态功能等级,致力将园区发展成为绿色生态、产城融合、开放共享的新一代科技园区。
        四是产业配套统筹融合。园区采用TOD导向开发的用地布局模式,强化轨道交通9号线、房山线及公交站点周边500m范围内关联用地混合开发,同时园区水平和垂直方向综合布置混合功能,构建高度融合、配套完备的综合性园区。同时,园区周边2km内有多个大规模居住小区和园区定向公租房(超200万平米),为园区产业人群提供大量居住空间,实现职住平衡,促进产城融合发展。

       从规划实施的角度,从规划到产业引入,从项目选择到建设和管理运营,形成了一套全流程全生命周期的实施管理机制。
        一是建立规划专家评审机制。积极引入外脑,建立规划专家评审机制,在项目规划方案设计时,以城市设计导则为抓手,从基础设施建设、建筑单体、市政系统、环境要求及节能措施等方面,提出系统规划、统筹实施的整体技术路线,并针对生态诊断发现的问题,分别研究处理措施,系统有序的推进园区生态建设和提升。
        二是引入专业研究机构和技术的支撑。采用多方合作的创新模式,吸引专业机构、入园企业和外部资源,共同推进园区生态化建设。积极调动入园企业积极性,由专业机构开展生态规划、绿色建筑等多项技术的宣讲和培训,协助入园企业对项目进行绿色建筑评估,为园区企业绿色建筑的改造和生态化建设提供技术支撑。
     三是健全部门联动机制。建立以规划部门和园区管委会牵头,区园林绿化等部门共同参与的联动机制,实施建设项目的全过程跟踪和监督。在加强建筑单体节能控制的同时,确保代征绿地、道路等公共设施按照生态要求同步实施并交付使用,通过慢行系统及绿地景观节点的精细化设计和建设,打造自然和谐、优质宜居的示范区开发空间格局。
     四是搭建协同管理平台。丰台科技园管委会会同区规划等相关部门,建立园区建设评估考核体系的同时,搭建了协同管理的工作平台,自主开展示范区建设评估工作。全方位加强监督管理,定期考核评价示范区内重点项目建设和生态技术应用情况,通过绩效考核制度,提高示范区项目的生态建设质量。

 
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