绿色建筑地图 - 石景山区八角第二水泥管厂1612­034地块二类居筑(配建“限价商品房”)项目
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石景山区八角第二水泥管厂1612­034地块二类居筑(配建“限价商品房”)项目  
上传时间:2016-9-13           更新日期:2016-9-26    纠错    
基本信息

项目地点:北京市石景山区体育场南路,八角第二水泥管厂1612­034地块
认证类别:二星级设计 
主要功能:住宅(商品房) 
投资单位:北京京汉邦信置业有限公司 
咨询单位:北京市建筑设计研究院有限公司 
认证时间:2015年  
建筑面积:143844.5 m²
设计单位:北京维美工程设计有限公司 
施工单位:北京京汉邦信置业有限公司 
石景山区八角第二水泥管厂1612­034地块二类居筑(配建“限价商品房”)项目
项目简介

本项目为石景山区八角第二水泥管厂1612­034地块二类居住(配建“限价商品房”)项目。居住小区规划总用地面积35018㎡,居住用地内建筑总面积143844.5㎡,居住户数1176户。其中1#至7#住宅楼。住宅总建筑面积91621.8㎡,包括自住商品房744户,总面积62582.6㎡,两限房432户,总建筑面积29039.2㎡,公共服务设施总建筑面积5936.1㎡,包括邮政所、文体活动站、商业服务、社区服务等。容积率2.8,建筑密度28%,绿地率30%,绿化面积10505.4㎡。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
 

 
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运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

项目申报建筑面积(平方米):5500.00
为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元): 2475600
增量成本占总投资(不含土地成本)比:0.012
静态投资回收期:3.79
动态投资回收期:4.84
绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 653700
 

 
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技术特点

节地

地下建筑面积与建筑占地面积之比为4.67。
 


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根据项目的《土壤氡浓度检测报告》,项目土壤中氡浓度算数平均值远低于国家和地方的相关标准要求。
 


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节能

公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件。


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采用节能控制措施,在有自然采光的区域设声控或光电控制。
 


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节水

屋面雨水经设于建筑物内的雨水管,明排至散水,排水口地面采用透水材料铺装,雨水就地渗入,道路路面标高,高于绿地50~100mm,道路雨水就近流入绿地,首先入渗地下,多余雨水经雨水篦子及雨水管网收集后排入雨水调蓄设施。
 


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卫生器具和配件应符合《节水型生活用水器具》CJ 164­2002的有关要求。采用节水型水嘴;采用大、小便分档冲洗的结构;小便器、蹲式大便器应配套采用延时自闭式冲洗阀、感应式冲洗阀、脚踏冲洗阀。
 


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节材

建筑设计选材时考虑使用材料的可再利用和可再循环的性能。在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的10.48%。
 


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现浇混凝土全部采用预拌混凝土,砂浆全部采用预拌砂浆。
 


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室内环境

地下空间采取下沉庭院进行直接自然采光,地下一层空间采光系数不低于0.5%的面积比例为6.04%。
 


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居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。
 


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空气声隔声性能≥48dB。分户墙为钢筋混凝土墙,隔声性能≥51dB(A)。楼板计权撞击声隔声性能≤68dB(A)。室内背景噪声计算结果满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118中高要求住宅建筑室内允许噪声标准的要求。
 


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绿色施工
运营管理

有线电视系统,电话系统,网络布线系统,多功能语音对讲系统,表具数据远传系统,火灾自动报警及消防联动系统。
 


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