绿色建筑地图 - 上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼
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上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼  
上传时间:2010-8-12           更新日期:2011-3-31    纠错    
基本信息

项目地点:上海市卢湾区打浦路688号
认证类别:LEED-CS 金级 三星级设计 
主要功能:办公建筑 
投资单位:绿地 
咨询单位:中国建筑科学研究院上海分院 SPEC EMSI 
认证时间:2009年 2011年  
建筑面积:41,900 m²
设计单位:现代华盖建筑设计有限公司 
施工单位:上海绿地建设集团有限公司 
上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼
项目简介

        绿地卢湾滨江CBD项目商业金融B、商业E137A-4地块绿地(集团)总部大楼位于上海卢湾区南端137A-4地块,南邻滨江绿地及黄浦江,东临南园公园,西接滨江CBD办公商业设施,北侧则与规划高级住宅相临。建筑地上共5层,1-3层为商场,4-5层为绿地(集团)总部办公,地下3层为车库、档案和仓库用房,其中总部办公在一楼设有单独的大堂。

        上海卢湾滨江绿地CBD是绿色生态智能办公建筑,是上海市卢湾区第一个绿色建筑办公项目。绿地集团总部大楼占地面积为8681㎡,总建筑面积约4万㎡,其土地开发强度要求比较高。整幢建筑地上共五层,地下共三层。地上一至三层为“海外滩中心”的商业百货,四层为绿地集团的大开间办公室以及中庭,五层为绿地集团的领导办公室,屋顶为绿色花园;地下一层为绿地集团的员工食堂以及停车库,地下二至三层为停车库以及设备用房。本项目在整体设计过程中,融入绿色理念,将中心庭院、室内水系、绿地以及屋顶花园进行完美结合,使整幢建筑有着丰富的立体景观,呈现出盎然生机;采用外墙保温系统、地源热泵系统、地板送风系统、节能电梯、多形式建筑外遮阳系统、全热回收系统、节能照明系统、非传统水源利用系统、屋顶绿化、透水地面、可再循环材料利用、实时监测站是系统、计算机模拟优化技术等,使先进科技与节能环保得到有机融合。

高性能的围护结构设计

        绿地集团总部大楼整体采用高性能的围护结构,外墙采用40mm挤塑聚苯板,屋面采用60mm挤塑聚苯板,幕墙中非透明玻璃幕墙采用50mm防火岩棉,透明玻璃幕墙采用双层中空低辐射玻璃(6+12A+8隔热金属型材),热工性能均优于国家标准,更加的利于节能减排;在建筑的外部采用了多种不同形式的建筑外遮阳体系,包括活动卷帘遮阳、天窗机翼遮阳、固固定百叶遮阳以及建筑构件遮阳。地上第五层全部采用铝合金材质的活动百叶卷帘外遮阳,地上第四层在东、南、西向设置了垂直百叶遮阳。铝合金机翼活动外遮阳以及中庭透明屋顶铝合金机翼活动外遮阳均采用自动控制技术,根据遮阳的时间表进行自动控制设定。

太阳能综合利用建筑一体化

        绿地集团总部大楼在设计的过程中,考虑应用了目前技术较成熟的地源热泵及太阳能发电系统,在绿地集团总部大楼的地上五层的屋顶布置了太阳能光伏发电设备,利用太阳能这种可再生能源来降低能耗,整个太阳能面板的面积约为12㎡,预计功率为5kW,产生的电量主要用于屋顶外遮阳的控制。

节能照明及其智能监控

        为了充分的利用自然光,在中庭的上部设置了透明天窗,天窗可以为地上五层45.48%的区域提供300lx以上的自然采光,为地上四层38.92%的区域提供300lx以上的自然采光;需要照明的区域采用T5节能灯,人员流动叫少的公共区域采用多种控制方式控制照明灯具,例如楼梯间采用声控来控制照明灯具,非工作时间的公共区域例如茶水间以及走廊采用红外感应装置控制照明灯具,这样就实现了只有人员经过的时候,照明才自动开启;集团总部大楼与各地区分公司的联席会议很多,会议时间长,因此在会议室安装了智能化设备,这种设备能够根据环境照度自动进行调光,并根据不同的模式(如会议、展示)来智能控制照度,避免了能源的浪费,也更加的环保。

        绿地集团总部大楼设置了先进的楼宇自动控制系统(BAS)系统,对冷热源设备、通风设备、空调设备、动力设备和照明设备等运行状况进行监控、故障报警及启停,并对关键数据进行实时采集并记录、处理、显示。对供电系统。变配电系统。应急(备用)电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量和记录。

 
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运营参数

本项目建成后,地板送风系统使办公人员感觉更为舒适;室内的自然采光明亮,室内环境质量更优,有利于提高办公人员的工作效率,而且本项目作为上海市唯一同时获得绿色建筑三星级设计标识和LEED-CS金级认证的项目,对上海乃至整个华东地区有很强的示范作用。
……
根据计算,以绿色理念打造的绿地集团总部大楼预计年节约用电量为143.6万kWh,节煤量508.39t,减丰IIE-氧化碳533.97t;减排二氧化硫2.94t;减少一氧化碳832.38kg。绿地集团总部大楼倡导生态节能理念,作为一座建筑艺术精品,以大气现代的建筑外观为成为浦江之畔的“绿色”地标。


                      

 
关键参数

 

节能 (%)
15.6%
节水 (%)
41.6%
二氧化碳减排 (/)
600
热岛强度 ()
N/A
可再生能源利用率 (%)
N/A
非传统水源利用率 (%)
N/A
可再循环材料利用率 (%)
N/A
可再利用材料利用率 (%)
N/A

 

 
荣誉证书

 
增量成本

 
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技术特点

节地

在绿化方式上,考虑了屋顶绿化,也考虑了垂直绿化。在屋顶,除设备占地之外,100%的空间采用绿化屋面,改善了屋顶的保温隔热效果;建筑内的中心庭院,种植了翠竹和若干灌木,营造局部良好的微气候环境;地下车库的入口处,也结合建筑布置了垂直绿化。再结合本地物种的种植,使得整个项目常年青翠,清幽宜人。


  查看该技术的介绍 屋顶绿化/垂直绿化名词解释

为增加地下水的渗透,减轻市政用水压力,缓解热岛效应,本项的外场地大面积的采用绿地、植草砖等类型的透水地面,透水地面的面积占室外地面总面达到了41.05%。


  查看该技术的介绍 透水地面名词解释

  查看该技术的介绍 地下空间开发名词解释

  查看该技术的介绍 噪音预测名词解释
节能

  查看该技术的介绍 拔风井名词解释

可调节地板送风系统可以根据不同个人的需求调整送风的温度和速度,提供优质的个人微环境;地上4层、5层的办公间内隔墙采用大量的玻璃隔断设计,增强了室内房间的透光性,有利于室内的自然采光,使得几乎所有的常用空间均可以使用日光照明,提升了办公人员的工作效率:所有常用空间都可以有开阔的视野,可以有通风的门窗,能够在温度适宜的春秋季,打开门窗,让新鲜空气进入室内。
 


  查看该技术的介绍 地板送风名词解释

需要照明的区域采用T5节能灯;人员流动较少的公共区域采用多种控制方式控制照明灯具,例如楼梯间采用声音控制开关来控制照明灯具,非工作时间的公共区域例如茶水间以及走廊采用红外感应装置控制照明灯具。实现了只有人员经过的时候,才自动开启照明。    


  查看该技术的介绍 高效光源名词解释

绿地集团总部大楼在设计过程中,考虑应用了目前技术较成熟的地源热泵及太阳能发电系统。空调的冷源及热源均采用了高效的地源热泵机组,地下埋管换热器采用垂直埋管,孔内采用单U型连接。共计打孔345个,深度为90m。


  查看该技术的介绍 地源热泵/水源热泵名词解释

  查看该技术的介绍 能源分项计量名词解释

  查看该技术的介绍 保温材料加厚名词解释

  查看该技术的介绍 节能外窗名词解释

  查看该技术的介绍 导光筒/光导纤维名词解释

  查看该技术的介绍 高效冷热源名词解释

  查看该技术的介绍 水系统变频器名词解释

  查看该技术的介绍 排风热回收名词解释

在绿地集团总部大楼地上5层的屋顶,还布置了太阳能光伏发电设备,利用太阳能这种可再生能源来降低能耗。整个太阳能面板的面积约12m2,预计功率为5KW,产生的电量主要用于屋顶外遮阳的控制。


  查看该技术的介绍 太阳能发电名词解释

  查看该技术的介绍 能耗模拟优化名词解释
节水

  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释

本项目采用雨水,中水综合利用系统对屋面雨水进行收集,雨水处理后用于景观水补充、绿化、道路喷洒及冷却塔冷却循环水补给;中水则用作冲厕水源,市政水源作为补水。为了保证水质,雨水出水阀门旁通回流至雨水收集池,分别进入水处理系统再次处理,且自动切换水源,采用自来水供水,并发出警报信号,保障了用水的安全。


  查看该技术的介绍 中水回用名词解释

  查看该技术的介绍 用水分项计量名词解释

  查看该技术的介绍 绿化喷灌/微灌名词解释

  查看该技术的介绍 节水器具名词解释
节材

  查看该技术的介绍 可再循环材料回收名词解释

  查看该技术的介绍 本地建材名词解释

  查看该技术的介绍 土建与装修一体化名词解释

  查看该技术的介绍 木结构/钢结构/砌体结构名词解释

  查看该技术的介绍 灵活隔断名词解释

  查看该技术的介绍 高强度钢/高强度混凝土名词解释
室内环境

室内空气质量检测系统。在设计过程中,考虑到本项目主要的功能为办公,为了更好的保证办公室、会议室的空气质量,避免空气中有害气体超标,因此在设计时所有的新风管安装了新风流量计,并且在室内人员密集区域(会议室、餐厅等)安装CO2感应器,当CO2浓度超标时报警,同时启动新风通风进行调节。


  查看该技术的介绍 通风及室内空气质量监控名词解释

  查看该技术的介绍 天然采光(含采光模拟优化)名词解释

本项目在建筑的外部还采用了多种不同形式的建筑外遮阳体系,包括活动卷帘遮阳,天窗机翼遮阳,固定百叶遮阳以及建筑构件遮阳。地上第5层全部采用铝合金活动百叶卷帘外遮阳,外遮阳为铝合金材质;地上第4层在东、南、西向设置了垂直百叶遮阳。铝合金机翼活动外遮阳以及中庭透明屋顶铝合金机翼活动遮阳均采用自动控制技术,根据遮阳时间表进行自动控制设定。


  查看该技术的介绍 可调节外遮阳名词解释

本项目地上4-5层设计有大面积的中庭及天窗,项目所有外窗的可开启面积达到了41.02%,幕墙可开启面积大于13.35%,有利于室内的自然通风,在过渡季节能够引导自然风的流动,具有良好的通风效果,满足人体舒适度要求。


  查看该技术的介绍 自然通风(含CFD模拟优化)名词解释

  查看该技术的介绍 隔声降噪(含模拟优化)名词解释
绿色施工
运营管理

绿地集团总部大楼在设计的过程中,考虑到本项目主要的功能为办公,为了更好的保证办公室.会议室的空气质量,避免空气中有害气体超标,因此在设计时所有的新风管安装了新风流量计,并且在室内人员密集区域(会议室,餐厅等)安装CO2感应器,当C02浓度超标时报警,同时启动新风通风进行调节。

绿地集团总部大楼设置了先进的楼宇自动控制系统(BAS)系统,对冷热源设备,通风设备、空调设备、动力设备和照明设备等运行状况进行监控,故障报警及启停,并对关键数据进行实时采集并记录、处理、显示。
对供配电系统、变配电设备、应急(备用)电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量和记录系统。
 


  查看该技术的介绍 功能合理的智能化系统名词解释

  查看该技术的介绍 HVAC和照明自动监控系统名词解释
评论

会员:Jessie 2010-08-23
庭院式中心绿化、点式组团绿化和带状公共绿化三位一体。静谧、清新舒畅的环境氛围,既满足企业私......
会员:Jessie 2010-08-23
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