绿色建筑地图 - 北京丽泽金融商务区
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北京丽泽金融商务区  
上传时间:2013-01-14           更新日期:    纠错    
基本信息

项目地点:北京西二、三环路之间,以丽泽路为主线,东起菜户营桥,西至丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南路
认证类别:生态城 
主要功能:社区/城镇 
投资单位:
咨询单位:
认证时间: 
建筑面积:6,500,000 m²
设计单位:
施工单位:
北京丽泽金融商务区
项目简介

区域简介

北京丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区,在北京市委、市政府的关心指导下,在区委、区政府的正确领导下,建设发展成为金融要素聚集、生态环境和谐、配套设施完善、文化氛围浓郁的国内一流、国际知名的高端商务区和金融首善之区,成为扩大内需和拉动首都经济发展的新引擎,成为落实科学发展观,建设人文北京、科技北京、绿色北京的示范区,成为北京未来十年的新名片。 商务区占地面积4.36平方公里,规划调整后总建筑面积将达到650万平方米,并按照公建、居住、配套6:2:2的比例,开发建设高档写字楼、公寓、会展以及商业休闲等建筑设施,已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局,成为三个新兴金融功能区之一,并被明确为首都金融业发展新空间。

地理位置

丽泽金融商务区坐拥北京西南三环内第一道绿化隔离地区,生态优势是其区别于其他金融区的最大亮点。优胜方案倡导“高效、活力、生态”的规划理念,重新整合了城市肌理,运用现代化高科技手段构建活力街区,统筹研究用地功能布局,合理确定居住与公建开发比例,充分注重了生态和水系环境。力争打造“金融不夜城、立体交通网、生态金融区”。

功能特点

根据北京丽泽金融商务区的功能定位,优胜方案凸显出以下特点:
1、强调多功能复合利用,既宜业又宜居。除积聚新兴金融业总部外,还包括国内外大型企业总部,同时大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业,因地制宜、经济合理、特色鲜明的规划各类用地功能分区,引领职宿休闲一体的新型现代商务办公办公环境;
2、布局紧凑,集约利用土地资源,核心区方案建筑布置相对集中,科学的确定区域的开发强度,合理的规划200-300米标志性建筑,形成北京二、三环之间的新地标;
3、地下空间的开发与交通组织有机结合。方案融会多种手段完善地下交通网络,全方位贯通整个区域,形成约100余万平方米的地下空间;立体化交通网络使交通集散疏解快速便捷。带动重要城市功能区的发展,充分发挥轨道交通的连接作用,利用M9、M14 、M16加强与中关村西区、CBD、金融街及奥体公园之间的联系,利用丽泽路下穿的处理方式,分离区域的车流量减少过境交通压力,适当加密该地区的内部道路及公交线路,实现人车流的快速集散疏解,并利用好地下空间解决停车问题;
4、交通引导开发的TOD模式集中体现。围绕轨道站点进行高强度开发,按照TOD模式,结合轨道交通M14丽泽路站、三路居站周边用地高强度开发形成金融商务核,站点周边用地规划容积率可达到5-7,以此充分发挥轨道交通的重要支撑作用;
5、采取滚动型开发、分组团实施,实现成长性可持续发展。滚动型开发成长式建设,按照“统一规划、分期实施、基础设施先行、滚动开发”的策略,分组团实施开发建设,待形成区域骨架后,以核心区带动周边地区共同发展,同时为远期发展留有空间和机遇。
6、充分发挥生态优势,合理布局园林水系景观。使金融商务区与绿化隔离地区相互渗透,利用生态资源优势建设绿色休憩空间,体现新兴金融商务区“生态休闲”的新亮点;
7、保护与开发并重,实现现代金融与历史文化的完美融合。合理挖掘利用历史文化资源,借用莲花池历史文脉,利用莲花河特色水系,营造滨水游憩空间,重新挖掘金中都遗址价值,为金融商务区的多民族文化融合提供历史要素。

 
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运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

 
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技术特点

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节水
节材
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