绿色建筑地图 - 张江集电港总部办公中心改造装修项目
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张江集电港总部办公中心改造装修项目  
上传时间:2010-8-12           更新日期:2013-04-28    纠错    
基本信息

项目地点:浦东张江高科技园区东部扩展区
认证类别:三星级运营 
主要功能:办公建筑 既有建筑绿色化改造 
投资单位:上海张江集成电路产业区开发有限公司 
咨询单位:中国建筑科学研究院上海分院 
认证时间:2010年  
建筑面积:23,710 m²
设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司 美国JWDA建筑师事务所 
施工单位:
张江集电港总部办公中心改造装修项目
项目简介

  张江集电港办公中心项目位于浦东张江高科技园区东部扩展区——集电港二期东块内,该区域属“聚集张江”宏伟战略的核心区域,原共六栋单体建筑,属于张江集电港二期五组团,经扩建后形成A栋、B栋、C栋、D栋、E栋、F栋和A+B楼之间新建中庭,C+D扩建区(多功能厅、休闲餐厅、展厅)及新建连廊等几部分组成的办公中心。

本项目
为既有建筑绿色改造项目
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运营参数

 
关键参数

 
荣誉证书

 
增量成本

 
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技术特点

节地

本项目道路路面全部采用透水混凝土地面,铺设渗透性铺地材料,不透水的地面砖全部换成透水砖,通过透水砖的孔隙吸收雨水;并通过透水砖下面铺设碎石、沙砾、沙子组成的反滤层,让雨水渗入地下,补给地下地资源,停车场采用植草花格,透水地面面积百分比达到56%。


  查看该技术的介绍 透水地面名词解释

本项目采用的RP的钢幕墙不会因温度变化而产生噪音。此外,在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃纤维外,对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨,用带有小切槽的弹性构造,以有效减少楼层间的固体声传播。而分户墙均采用二道墙柱构成,隔声效果好。
张江工程中考虑到具有保温效果的外墙为大楼立面的隔声提供了一定的保障,而且本工程采用了大面积的呼吸式幕墙,在满足室内自然通风的前提下,由于没有大面积的开启外窗,不会影响室内声环境。采用大面积的呼吸式幕墙间接地起到了隔声的作用。


  查看该技术的介绍 噪音预测名词解释

  查看该技术的介绍 旧建筑再利用名词解释

基地总体布局按照张江园区内原有结构道路自然形成。内共有三横一纵四条主结构道路穿越其中,东西方向路为龙东大道、祖冲之路和高科路,南北方向道路为张东路。附近交通便利,并可以很快到达机场、港区、火车、地铁。
大力发展公共交通是解决城市大气环境污染、能源与资源消耗过多的重要方案之一,选择公共交通发达的区域作为绿色生态建筑区域,符合绿色生态建筑为了倡导以步行、公交为主的出行模式,要保证场地交通组织合理,出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m。


  查看该技术的介绍 交通优化名词解释

本项目设计了地下车库,建筑面积5076m2,包括127个机动车停车位和240个非机动车停车位,充分开发利用地下空间,实现土地的多重利用,提高土地利用效率,实现了节地的要求。


  查看该技术的介绍 地下空间开发名词解释
节能

  查看该技术的介绍 拔风井名词解释

  查看该技术的介绍 高效光源名词解释

本项目的建筑土建工程已经建设完毕,决定部分空调系统采用地源热泵系统。根据建筑冷量要求和地源热泵需要占用土地,因此设计A,B楼及生态中庭设计采用地源热泵系统,其中,A,B楼设备总冷量为700kW,中庭冷量为100kW。其余建筑采用大金VRV空调系统。


  查看该技术的介绍 地源热泵/水源热泵名词解释

大型公建项目的节能改造的前提是必须建立数据分析系统和分项计量,才有可能有效地推动既有公建项目节能改造。本项目六栋办公楼冷热源、空调设备、电梯、办公设备等均设计分项计量电表,电表数据通过BA控制系统反馈至中央控制器录入数据库,其中部分生态技术还设置单独计量措施,监控生态系统的能耗状况。


  查看该技术的介绍 能源分项计量名词解释

保温材料选用挤塑聚苯板厚度30mm,挤塑聚苯板导热系数0.03,是外墙保温材料中性能比较好的材料,外墙的平均传热系数外墙主体传热系数达到0.86 W/(m2K)。


  查看该技术的介绍 保温材料加厚名词解释

  查看该技术的介绍 节能外窗名词解释

本项目还采用了敞开式外循环呼吸幕墙系统,能突出建筑,使之外立面更具有明亮通透的视觉感观效果。由于可以非常简易的进行安装,大大缩短了施工周期;无须专用机械设备,完全靠自然通风,维护和运行费用低。而且,幕墙设有进风口和排风口,利用室外进入,经过热通道可带走热量,从上部排风口排出,减少太阳辐射热的影响,符合上海夏热冬冷的气候条件,节约能源。


  查看该技术的介绍 呼吸幕墙名词解释

  查看该技术的介绍 导光筒/光导纤维名词解释

本项目采用太阳能热水系统为餐饮厨房、以及各楼卫生间内洗手盆提供热水,六栋楼每天的用水量为4500升,采用承压型集热器18组,集热面积共计90.72m2。为使集热系统集热性能最好,集热系统的采光面最好与太阳入射方向垂直,根据计算,集热器的角度为33°。


  查看该技术的介绍 太阳能热水名词解释

张江集电港办公中心项目的中庭实现“零能耗”的建设理念,利用太阳能光伏发电,要求该光伏电站在天气晴好的日子里发出的电量至少保证所有使用太阳能光伏驱动负载不小于2~3小时的用电需求。本项目的太阳光电电池组件,确定太阳电池组件容量为40kW,其所产生的电量足够中庭内所有供热供冷、机械、照明能耗(安全和应急能源除外)。光伏电池、普通光伏组件安装在A、B楼屋顶上,整个光伏电站要求无人值守、自动保护。


  查看该技术的介绍 太阳能发电名词解释

  查看该技术的介绍 能耗模拟优化名词解释

本项目为低层公共建筑,可以充分利用城市管网水压满足其供水要求,大楼室内给水都由原第五组团的生活变频泵集中供给,直接由室外的环管上引出。


  查看该技术的介绍 水系统变频器名词解释
节水

上海属于降雨量很大的地区,年降雨量1300mm以上,因此在方案拟定阶段就已经做好了雨水径流设计,本项目对屋顶雨水和其他非渗透地表径流雨水进行收集、利用。雨水收集回用系统设置雨水初期弃流装置和雨水调节池,雨水收集流入园区中水系统的调节池,用于冲厕、绿化和景观水体。


  查看该技术的介绍 雨水收集回用名词解释

本项目设置人工湿地污水中水回用系统,日处理水量36m3/d,面积约为260m2,植物主要以芦苇为主。室内排水采用污废水合流制,并设置环形透气管,超过处理负荷的污水排入市政污水管网。
经人工湿地处理后的中水水质:COD≤50mg/L,BOD≤10mg/L,NH3-N≤10mg/L,TP≤5mg/L,工程实践表明采用以上处理流程,其出水水质即能满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》要求的车辆冲洗用水水质标准及《污水综合排放标准》中一级B 标准(COD≤60)。


  查看该技术的介绍 中水回用名词解释

  查看该技术的介绍 用水分项计量名词解释

  查看该技术的介绍 绿化喷灌/微灌名词解释

本项目卫生间等部位均采用节水器具,包括感应龙头、3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器等。冲厕用水全部由中水供给,其他用水均通过节水器具供给,一年运营数据显示,本项目的节水率可以达到40%以上,非传统水源的利用率也超过了30%。


  查看该技术的介绍 节水器具名词解释
节材

在与建筑中其他结构元素相互分离的状态下,许多金属可以回收再利用,以各种不同的方式获得重生。利用废旧槽钢、角铁做结构,将废弃的消防箱切割成几何形,保留“消防栓”字样重构成独具三维空间特征的“装置”,使这些旧材料和谐地融入新的形态中,提示人们对废旧材料的回收。


  查看该技术的介绍 可再利用材料回收和再利用名词解释

本项目室外楼前用作各楼主要功能指示和各楼附近主要功能点指示的均为锈蚀钢材,具有坚面、易成型、坚固、相对廉价、回收能耗少等关键特性,是一种可以循环利用的可再生资源。


  查看该技术的介绍 可再循环材料回收名词解释

本项目改造使用的废旧建筑材料大体可分为两类,一类为钢材、钢制品和铝型材,包括光纤(6捆)、电缆、过度箱(23个)、消防箱(50个)、三角铁(50根)、楼梯(8副)、方口管(25根)和T形铁(3根);另一类为塑料和纤维,包括消防水管(1卷)和红色水管卷轴(13个);力求可再利用建筑材料的使用率大于5%。


  查看该技术的介绍 采用以废弃物为原料生产的建筑材料名词解释

更衣室、会议室、资料室、健身活动室等的隔墙主要采用120厚轻钢龙骨纸面石膏板进行灵活隔断,避免空间布局改变带来的多次装修和废弃物产生,减少空间重新布置时重复装修对建筑构件的破坏,节约材料。


  查看该技术的介绍 土建与装修一体化名词解释

  查看该技术的介绍 灵活隔断名词解释

本项目采用预拌混凝土,并采用散装水泥,可减少施工现场噪声和粉尘污染;减少材料损耗和节约水泥的包装纸袋对森林资源的消耗,保护生态环境;而且,与现场搅拌混凝土相比,预拌混凝土能够保证混凝土质量,强度保证率可以达到95%以上。


  查看该技术的介绍 预拌混凝土/砂浆名词解释

本项目中RP幕墙所用的钢材弹性模量比铝材高三倍。在风荷载作用下,使用同样的截面,钢材产生的挠度比铝材少三倍。


  查看该技术的介绍 高强度钢/高强度混凝土名词解释
室内环境

张江集电港办公中心楼的设计充分考虑自然采光的应用,通过模拟分析,该项目85%主要功能房间均满足《建筑采光设计标准》中对采光系数标准值和办公人员的工作要求,普通办公室的采光系数最低达到2%,工作精度要求较高的专业办公室对采光系数要求更高。


  查看该技术的介绍 天然采光(含采光模拟优化)名词解释

经过CFD计算流体软件模拟,整个园区能够形成良好的自然通风且主要出入口无较大风速出现。
本项目利用“烟囱效应”加强建筑的自然通风。国内外实践证明拔风井的宽高比为1/10时,可以达到最佳通风效果。本项目设计拔风井的宽度大都在1.4~1.7m之间,高度为15~17m左右。


  查看该技术的介绍 自然通风(含CFD模拟优化)名词解释

为进一步达到《公共建筑节能设计标准》节能65%的要求,本项目设计铝板百叶卷帘为本项目6栋建筑物的大面积玻璃幕墙提供外遮阳,以减少太阳辐射热进入室内,降低空调负荷。在东向、西向、南向没有建筑和连廊遮挡的部位设置电动遮阳卷帘,部分对采光要求较小办公室及走廊斜面玻璃设置固定铝板百叶外遮阳。


  查看该技术的介绍 可调节外遮阳名词解释

  查看该技术的介绍 隔声降噪(含模拟优化)名词解释
绿色施工
运营管理

楼宇自动控制系统
本项目的地源热泵空调系统、VRV空调系统、太阳能光伏发电系统、太阳能光热系统、人工湿地系统都本身自带设备控制系统,本系统设计有输入输出设备可以实现一台中央控制器实现各个系统的控制。
另外,本楼宇自动控制系统还设计照明控制系统、遮阳控制系统和通风百叶控制系统,控制也在中央控制台实现。

活动遮阳卷帘系统
(1)分区域控制功能
对于不同朝向窗户需要有不同控制回路。所以必须对不同的区域进行区分。对于细致划分可以根据楼层的不同也可以进行区域划分。如工程三层楼的四个朝向可以划分为12个区域进行控制。当然对于不同有特殊情况可根据周围的照度等灵活划分。
(2)风、光调节功能
遮阳挡板及卷帘可根据光照强度和室内采光要求调节开度,避免过多的热量传入室内,同时为室内提供合适的光照需求。晚上全打开利用散热(夏季运行)。
(3)消防联动功能
当消防信息产生时,能够关闭挡板及收起卷帘,保护系统。
(4)开窗联动开启功能
当有个别需要开窗要求时,室外遮阳可随开窗打开。
(5)兼容及多模型运行功能
可适应不同季节,不同气候条件的宽气候运行条件。如(阴雨,多云天气,采光运行模式;节能模式;分时控制等)。
(6)检测及记录功能
自动记录监测数据功能,能对要求的室内照度(典型房间设置工作区设置照度仪)、室外风速(添加室外风速传感器)、遮阳百叶状态(开启/关闭,电动机反馈信号)进行检测记录。

自然通风自动控制
本项目为了形成较好的“穿越式”自然通风及热压作用的热气流能够顺畅流向拔风井,在每个办公间靠近走廊的内墙上开启百叶口。过渡季节利用自然通风时开启,空调季节时关闭。


  查看该技术的介绍 功能合理的智能化系统名词解释

本项目照明按照其功能主要可分为三大类:办公室照明、公共区域照明和泛光照明。对照明进行自动控制,实现根据工作季节,作息时间,照度变化对照明系统进行自动管理;所有会议室实现智能开关灯;定时开关各种照明设备,达到最佳节能效果;根据用户需要可任意修改各照明回路的时间调度计划。
本建筑所有区域都采用本地和中央集控开关量控制。另外对于A、B楼一楼和中庭采用调光控制。中庭作为一个整体,各部分的灯光设计及电路布置已经由电气设计师完成。对于线路布置已不能再作修改。本中庭的灯光电气线路由中庭一楼照明配电箱引出,至布灯管处。中庭系统有共13条灯光回路分别为照明回路和景观回路。所以中庭系统根据灯光回路选定十三个控制设备。
A楼VIP室内作调光设计,控制器要求达到所有会议室实现人进入基本灯光自动亮起,人走一段时间后灯光自动关闭。会议室要求做到红外遥控。自助餐巴和休闲区能够做到灯光亮度可调。


  查看该技术的介绍 HVAC和照明自动监控系统名词解释

本方案在楼道内以亚克力为原料设置废品回收装置,以张江地图作为透明部分,并用废旧消防水管设置缓冲带以减缓废品的下落速度,降低噪音,同时也实现了废品的二次利用,每层将设置电池及电子垃圾与办公废弃物两个分类投掷口,并以参与性的区位游戏来表达园区节能环保的人文生态理念。


  查看该技术的介绍 垃圾分类名词解释

对可生物降解垃圾进行单独收集,并设置有机垃圾降解处理设备,分解厨余垃圾。垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施,处理过程无二次污染。
制定垃圾管理制度,对垃圾物流进行有效控制,对废品进行分类收集,防止垃圾无序倾倒和二次污染。设置密闭的垃圾容器,并有严格的保洁清洗措施,生活垃圾采用袋装化存放。垃圾分类收集率达到90%以上。


  查看该技术的介绍 生物垃圾处理名词解释
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