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房地产商追逐绿色建筑称号

16-03-31


来源:人民网-房产频道

  人民网北京3月30日电(卢志坤) 联想集团旗下房地产开发平台融科智地的一栋写字楼近日获得绿色建筑认证称号,凸显房地产商在争取绿色发展上的努力。

  融科智地在北京中关村的写字楼融科资讯中心B座昨日获得美国LEED绿色建筑铂金级认证,成为中关村区域的第一个LEED认证建筑。LEED是一个国际性的绿色建筑认证体系,聚焦于建筑或社区在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品质上。铂金级是其评价指标内的最高级别。

  融科智地的案例显示,随着政府逐渐引导企业向环境友好型方向发展,以及人们对环保型办公环境的需求日益强烈,房地产商正在花费心思提高建筑的环境友好度以及对人体的舒适度上。

  持支持态度的人士称,获得LEED认证的绿色建筑能够大幅减少建筑对环境的污染,并提高建筑内人体的舒适感。一些机构调查称,LEED认证下的建筑将平均降低企业运营费用8%-9%,节能24%-50%,二氧化碳排放平均降低33%-39%,用水量平均降低40%,在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。

  但一些行业人士对获得LEED认证持批判态度,他们认为,由于这些项目的认证过程并不严谨,因此实际上建筑对环境以及人体的影响难以量化。

  公开资料显示,此前北京地区的一个项目申请LEED认证,需要付给咨询公司设计方案审核和施工方案审核咨询费共计约人民币40万-60万元不等,另需要支付15000美元-45000美元不等的LEED项目注册费用,同时还要支付设计审核费每平方英尺0.04-0.045美元以及施工审核费每平方英尺0.01-0.015美元。整体而言,一个项目认证费用通常在百万元以上。

  另一方面,目前LEED认证的申请方式也并不严谨,有时候甚至不需要任何实地考察和评估。只需要开发商通过网络递交各项申请材料,只要企业可以证明在实践中确实采用了相应的措施就可以申请了。因此,该体系最终认证授予特别看重的其实是一系列的纸面资料,包括证明文件、详细的面积计算比例、实物照片等。

  而对于能源消耗的审核,需要能源模拟计算报告书、建筑生命周期价值评估报告,以体现节能技术的效果,只要这些材料齐备,就可以获得相应的分数。推出LEED认证体系的美国绿色建筑委员会通常不会注意检查审阅,他们采取的方式是:抽查部分容易出现问题的得分点,再进行非常详细的检查。

  但这并不妨碍LEED认证建筑在全国范围内的大面积铺开。自LEED在本世纪初进入国内以来,其获得的市场认可越来越高,获得LEED认证的建筑项目正在大幅增长。

  根据追踪绿色建筑的网站绿色建筑地图的数据显示,截至2015年,国内获得LEED认证的项目已经达到893个,近10年来每年新增的认证项目平均在数十个。北京、上海、江苏等地获得LEED认证的项目数量排名前列。

  美国绿色建筑协会全球首席运营官Mahesh Ramanujan称,目前LEED已经在150多个国家得到使用,获得LEED认证的项目已经多达7.5万个,整个面积是15亿平方米。

  融科智地助理总裁、北京大区董事总经理张筱菁说,如今绿色环保生态已经成为世界各国的共识,我国也在各个领域进行绿色节能化的探索。始终以为世界级企业打造舒适优质的国际化生态办公环境为核心导向的融科资讯中心,多年来汲取和贯彻生态建筑的先进理念,悉心打磨产品细节,将绿色办公的理念渗透进入产品的各个细节。

  她介绍称,此次获得美国LEED铂金认证的融科资讯中心B座,墙幕采用最新高科技材料“三银LOW-E玻璃”,使用VAV变风量新风系统,并配备PM2.5清除设备,将为企业客户提供极佳的舒适办公体验。
 


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