绿色建筑地图 - 专题 - 项目篇-万达:万达广场的“绿色、低碳”之路
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项目篇
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万达:万达广场的“绿色、低碳”之路

来源: 凤凰房产综合


  商业地产的“绿色”特征

  绿色选址

  首先选址多为废弃场地,地面除车行道外均以复层绿化为主,在营造绿色环境的同时,减少了室外太阳辐射对室内的不利影响,增加了“碳汇”,地下空间分为两层,用途为地下车库、设备用房和超市。

  能源综合利用

  其次从能源利用考虑,结合主导风采用有利于自然风的方案设计,而且所有全空气空调系统都能够根据室外气象条件的变化,自动实现全新风运行,充分实现了绿色节能。

  节地节能节水节材

  最后整个购物中心建筑造型简约、实用,没有采用过多的装饰性构件,设计和施工尽量减少对环境的影响,“节地节能节水节材”一个也不能少,充分展示了万达[简介 最新动态][简介最新动态]在绿色建筑与建筑节能领域的最新成果和发展趋势,以及节能减排、低碳生态环保方面的最新技术与应用发展。

  绿色、低碳理念

  万达则是在自己特色的商业地产项目中积极推进。万达结合企业自身特点,本着切实可行、操作性强、适当超前的原则,拟定了“绿色、低碳”节能总战略目标。

  首先在商业类建筑,2011年及以后开业的项目均达到绿色建筑一星设计标准;2011年至2015年间开业项目逐年降低运行能耗2%~3%;2015年实现运营管理水平均达到绿色建筑一星运营标准。居住类建筑,万达在2013年90%的居住类产品实现精装修交付,并达到绿色建筑一星标准。

  另外,万达尤其注重既有建筑的节能改造,尤其是万达广场购物中心的节能改造。万达通过数据采集和管理平台的能源管理模型,将物业运行管理由国内常见的流程指令这种粗放式管理,升级为国际领先的数字化精细管理,其在北京石景山、南京、青岛、重庆的万达广场均已开始建立能耗数据采集平台。

  据知情人士透露,万达内部由商业管理总部、工程部牵头,规划院、项目系统、成本部、信息部、万达百货等部门配合,完成了集团能源管理平台的建设工作,于2013年6月通过验收并投入使用。

  万达的“绿色”之路

  2001年,在国家尚未出台建筑节能相关规定时,万达在大连雍景台项目上主动采用外墙保温技术,并结合建筑和采光设计,使节能率达到65%。

  2002年,万达在昆明开发滇池卫城项目时,主动要求做环境影响评估,成为云南省第一个做环境评估的住宅小区。小区还自建污水处理厂和雨水收集工程,实现污水零排放。

  2010年,《万达集团“绿色、低碳”战略研究报告》编制完成,在行业内率先提出后开业的万达广场要全部达到国家星级节能标准。

  万达不仅关注新建项目的绿色节能设计,对已有建筑的运营节能也非常重视。正如江亿院士所讲:“大型商业建筑节能的关键是运营管理”,万达从2009年就开始进行集团层级的能源管理平台建设。分别在北京石景山、青岛CBD、南京建邺、重庆南坪四个万达广场项目进行试点,节能效果显著。

  2011年,四个广场通过提高运行管理水平、优化控制策略、简单节能改造等手段已累计实现节电约150万度,与所涉及的设备系统去年同期能耗相比,节能幅度超过15%。
 

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