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上海:百米高层建筑须建避难层

来源:

i时代报 

    上海“十二五”期间住宅会是什么样?总结以往住宅安全、环保等暴露出的经验教训,新版《住宅设计标准》将于6月正式实施。记者昨天从市城乡建设委获悉,今后4-6层的新建住宅将设电梯,100米以上高层必须设置避难层。

便出行:4层以上住宅要设电梯

    长久以来,全国各地均要求7层及以上住宅,或16米以上住宅设置电梯。但随着我国经济发展特别是城市老龄化特征,为解决居家养老问题,此次新《标准》在全国范围内率先明确规定,上海多层住宅,包括新建4层以上(4-6层)的住宅要设电梯,并作为强制性条文执行。“市区、郊区仍有新建6层及以下住宅的计划和体量,都将设电梯,方便老年人及残障人士无障碍出行。”市建筑建材业市场管理总站专家表示,该措施也将为本市大量实施多层住宅加装电梯工程减轻压力。

保安全:百米高层建筑建避难层

    吸取2010年胶州路高层公寓起火的经验教训,此次《标准》在住宅安全性及防火救援等方面作出了不少规定,包括设置避难层、消防登高面、消防登高场地等。

    “新建100米以上(约33层)的高层建筑,必须要有避难层。”上海建筑设计研究院总建筑师陈华宁告诉记者,避难层供发生火灾时人员疏散避难,里面不能住人。

净空气:交房前评估空气质量

    此次《标准》首次增加了“全装修房室内空气质量”的内容,将根据有关室内空气污染物限值作出明确规定。“包括PM2.5、苯、氨等众多浓度都有限值,装修后的房屋空气质量评估不通过,不能交房。”陈华宁表示,空气质量评估强制加入住宅建造中,对装修材料及工艺都提出更苛刻要求,居民入住将更安心。

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